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司法解释：以房地产作为融资租赁物的合同性质认定

以房地产作为融资租赁物的合同性质认定...

解读之房地产融资租赁问题

要了解房地产融资租赁首先要了解什么是融资租赁。融资租赁就是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物后提供给承租人使用，由承租人向出卖人支付租金的交易方式。...

房地产与融资租赁结合的可行性

要了解房地产融资租赁首先要了解什么是融资租赁。简而言之，融资租赁就是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物后提供给承租人使用，由承租人向出卖人支付租金的交易方式。而房地产融资租赁就是租赁物为房地产的融资租赁，是一种较特殊的融资租赁。...

房地产“售后回租”融资租赁的性质

房地产能否作为融资租赁的标的物进行规定，理论上的争议较多。根据我国《合同法》的规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。相较设备等常见租赁物，房地产存在特殊性。...

山东高院案例：融资租赁的承租人无权排除执行

山东省高级人民法院（2019）鲁民终2664号民事判决认为，虽然融资租赁的承租人按照案涉融资租赁合同约定向出租人支付了相关费用，但案涉车辆仍登记在出租人名下，申请执行人申请查封案涉车辆，符合执行程序规定。一审法院根据查明的事实，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条规定，认定承租人对案涉车辆不享有足以排除强制执行的民事权益，并无不当。...

中国民用航空产业立法与司法实践刍议

民用航空产业是技术垄断型的支柱型产业之一，在世界航空强国表现出较强国家主权法律属性特征。国际间民用航空飞行器的贸易并不适用联合国国际货物销售合同公约，以及世界贸易组织ＷＴＯ项下亦较少涉及航空器的运营服务以及飞行器买卖。...

对《民法典（草案）》中“融资租赁合同”的思考之九

近年来的国际立法有将融资租赁列入担保交易的趋势。近日，世界银行所属机构发布营商环境调查问卷，涉及动产担保交易的种类、效力、公示等事项；该问卷将“担保交易”定义为“为了担保债务人履行义务而在任何种类的财产上创设权利的交易”，重点关注让与担保、融资租赁、应收账款转让及所有权保留买卖等英美法系中常见的担保类型，而这些担保类型在我国法律中没有纳入担保交易，而属于有名合同或无名合同。...

最高法院：融资租赁业务中租赁物为动产时，如何区分售后回租模式与抵押贷款？

由于售后回租模式的“融资”属性更强，在融资租赁市场中相较于直接租赁模式更为普遍。从交易主体角度对比，直接租赁模式是典型的出租人、承租人和出卖人三方主体，而售后回租模式，虽然同样存在买卖和租赁两个法律关系，但三方主体中的承租人和出卖人却为同一人。...

航空器租赁合同的法律问题与谈判浅析

1960年美国联合航空公司开创了航空器租赁业务的先河，该公司通过杠杆租赁的方式租用了一架民用运输航空器，自此以后各个国家相继开展航空器租赁业务，并开创出了更为丰富的航空器租赁业务模式来满足各类需求。航空器租赁的出现解决了航空公司购机资金短缺的问题，并极大程度上满足了航空公司通过投资组合来分散风险的需求。...

全国首宗国际航空器留置权案何以胜诉

“办理全国首宗国际航空器留置权案的6年多里，在我国法律没有明文规定、国际国内无可供参考案例的前提下，律师团队顶着巨大困难与压力迎难而上，开创通过留置权确认及实现解决航空器债务纠纷的先例，为中方企业挽回全部经济损失。”作为广东乃至全国涉外律师领军人物，慕亚平近日与《法制日报》记者谈起涉外法律服务经历时感慨道。...