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重点领域

售后回租类融资租赁合同中承租人违约的责任承担

融资租赁形式中的售后回租方式，并不违反法律禁止性规定，且原告具备开展售后回租业务的资质，因而原告与被告许昌某公司通过签订《买卖合同》、《租赁合同》建立起的融资租赁法律关系，合法有效。...

售后租回时融资租赁会计处理

售后租回，是企业盘活资金的一种手段。企业把正在使用的固定资产卖出去收回价款，以解决急需的资金。然后又将固定资产租回来继续使用，实际上在此过程中固定资产并没有离开原企业。这类似于把资产作“抵押”或“典当”。当然，这样做是要付出一定代价的，即给出租方支付租金、利息和手续费等，同时也给出租方所拥有的资金提供了增值的机会。...

不动产售后回租案例评析

实践中，融资租赁公司一方因为业务量较大，通常采用格式合同，且在合同订立过程中管理不够严谨，甚至有融资租赁合同签订时出租人一方没有人员在场的情况，笔者曾代理过的案件中就有出租人将合同交由出卖人签订后寄回出租人的情形（非指售后回租），这在合同真实性的把控上埋下了很大的隐患，故提醒融资租赁公司相关人员在开展业务时应当勤勉尽责，防患于未然。...

租赁物被另案司法处置的不能直接判决返还租赁物

上海市第一中级人民法院：Z国际租赁有限公司诉浙江开泰纸业有限公司等融资租赁合同纠纷案...

融资租赁的出租人要求承租人支付全部租金时不能就设押的融资租赁标的物主张优先受偿

根据案涉《融资租赁合同》期满选择条款约定，在承租人清偿本合同项下所有应付租金以及其他应付款项后，租赁物由承租人留购。据此，在承租人未支付所有租金前，案涉租赁物的所有权归出租人所有，故出租人提出对设定抵押的租赁物物行使抵押权与案涉交易性质相矛盾，不应支持。...

解除融资租赁合同、收回租赁物与主张支付全部未付租金两种诉求之辨析

融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。...

这几天，看到各大公众号都在推送一篇《融资租赁参与住房租赁市场的可行性》，笔者有一些不同的看法和意见。一年前，笔者曾写过一篇《初探房地产融资租赁的可行性》，在文章中仅仅结合法理和实践操作进行探析，提出一些看法”虽然关于房地产等不动产能否作为租赁物在法律上尚无定论，但在实践中由于存在大量的房地产融资租赁操作案例，如果单纯认为房地产融资租赁合同无效，将不利于融资租赁行业市场的健康发展，可能引发巨大的金融风险。...

融资租赁若干法律实务问题

《金融租赁公司管理办法》第四条规定：“适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产，银监会另有规定的除外。...

融资租赁法律实务探析

公司的合规治理，是一个最基本的关注点，每一家公司都可能遇到。从结构上来讲，现在的融资租赁公司基本分三种：一种是外商投资的融资租赁公司，一种是内资试点融资租赁公司，还有一种是金融租赁公司。...

融资租赁防范要点分析

融资租赁交易前，为了控制风险，如何识别为了融资租赁交易所提供的担保是安全的？如何选定融资租赁物，尤其是开拓新业务领域时，一定要注意所选行业的租赁物是符合国家规定的，否则会被认定为不构成融资租赁法律关系。...