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再议房产融资租赁的可行性

这几天，看到各大公众号都在推送一篇《融资租赁参与住房租赁市场的可行性》，笔者有一些不同的看法和意见。一年前，笔者曾写过一篇《初探房地产融资租赁的可行性》，在文章中仅仅结合法理和实践操作进行探析，提出一些看法”虽然关于房地产等不动产能否作为租赁物在法律上尚无定论，但在实践中由于存在大量的房地产融资租赁操作案例，如果单纯认为房地产融资租赁合同无效，将不利于融资租赁行业市场的健康发展，可能引发巨大的金融风险。...

融资租赁若干法律实务问题

《金融租赁公司管理办法》第四条规定：“适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产，银监会另有规定的除外。...

融资租赁法律实务探析

公司的合规治理，是一个最基本的关注点，每一家公司都可能遇到。从结构上来讲，现在的融资租赁公司基本分三种：一种是外商投资的融资租赁公司，一种是内资试点融资租赁公司，还有一种是金融租赁公司。...

融资租赁防范要点分析

融资租赁交易前，为了控制风险，如何识别为了融资租赁交易所提供的担保是安全的？如何选定融资租赁物，尤其是开拓新业务领域时，一定要注意所选行业的租赁物是符合国家规定的，否则会被认定为不构成融资租赁法律关系。...

融资租赁业务法律实务要点解析

根据《合同法》第237条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。...

融资租赁的租赁物涉及不动产事项的法律分析

所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。我国《物权法》中没有条文直接对不动产下定义...

融资租赁中租赁物的主要风险与防范措施

租赁物作为融资租赁交易中的核心要素，物是依据，融是目的，没有租赁物的“融资租赁”不能在法律上定性为融资租赁交易。在融资租赁实践中，租赁物不仅是获取并计算租金的依据，也是租金安全回收的重要保障，更是区别于传统借贷交易的最基本要素。随着融资租赁行业的迅猛发展，融资租赁交易涉及越来越多的交易模式，更突出了租赁物风险防范的重要性。...