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融资租赁房地产增值归属

房地产融资租赁行业研究及法律分析

不动产融资租赁业务中主要分为两大板块,一块是房地产;另一块是包括公路、地下管网等为代表的基础设施。...

以房产作为融资租赁物的融资租赁合同关系认定

近年来,我国融资租赁业发展较快,尤其自2007年以来,中国融资租赁公司数量、业务总量均呈高速增长态势。与此同时,融资租赁合同纠纷案件也呈持续增长态势。...

解读房地产融资租赁问题

房地产融资租赁的概念及其优势 要了解房地产融资租赁首先要了解什么是融资租赁。融资租赁就是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物后提供给承租人使用,由承租人向出卖人支付租金的交易方式。...

司法解释:以房地产作为融资租赁物的合同性质认定

以房地产作为融资租赁物的合同性质认定...

解读之房地产融资租赁问题

要了解房地产融资租赁首先要了解什么是融资租赁。融资租赁就是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物后提供给承租人使用,由承租人向出卖人支付租金的交易方式。...

房地产与融资租赁结合的可行性

要了解房地产融资租赁首先要了解什么是融资租赁。简而言之,融资租赁就是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物后提供给承租人使用,由承租人向出卖人支付租金的交易方式。而房地产融资租赁就是租赁物为房地产的融资租赁,是一种较特殊的融资租赁。...

房地产“售后回租”融资租赁的性质

房地产能否作为融资租赁的标的物进行规定,理论上的争议较多。根据我国《合同法》的规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。相较设备等常见租赁物,房地产存在特殊性。...

有形动产融资租赁如何纳税?

以有形动产融资租赁为例,出租方与资产出售方签订购销合同,支付对价并取得资产所有权,开具增值税专用发票。之后出租方与承租方签订融资租赁合同,承租方定期向出租方支付租金,出租方就该租金以“有形动产融资租赁”的名目开具17%的增值税专用发票。整个过程中,除了涉及增值税,还需要交纳企业所得税和印花税等。...

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