律师说案律师说案融资租赁合同纠纷案件资深大律师网

预告登记制度的死亡与再生

根据《物权法》20条，预告登记的适用对象是“买卖房屋或者其他不动产物权的协议”，目的是“保障将来实现物权”，其功能在于限制所有权人的一物数卖行为，确保由买卖合同等产生的以不动产物权变动为目的的债权请求权得以实现。[1]转让房屋所有权，必须登记，一旦转让人在登记前一物数卖，受让人就有目的落空的现实风险，预告登记无疑是消弭该风险的一剂良药。...

最高检指导案例：不得直接追加债务人的配偶为被执行人

债务人张X与债权人魏X发生借款合同纠纷。2012年，法院判决张X偿还魏X35万元，魏X依据生效判决向法院申请执行。...

最高院：不享有合同解除权的一方向对方发出解除通知，即便对方未在异议期限内提起诉讼，也不发生合同解除的效果

只有享有法定或者约定解除权的当事人才能以通知方式解除合同。不享有解除权的一方向另一方发出解除通知，另一方即便未在异议期限内提起诉讼，也不发生合同解除的效果。人民法院在审理案件时，应当审查发出合同解除通知的一方是否享有约定或者法定的解除权，不能仅以受通知一方在约定或者法定的异议期限内未向人民法院起诉这一事实就认定合同已经解除。...

要求保证人为承租人提供担保，是融资租赁公司开展融资租赁业务时，保障资金安全，促使承租人积极履行融资租赁合同的重要举措之一，也是融资租赁公司划款出资前提之一。但实践中常有政府、学校、医院、公益性事业单位提供担保的情形发生。对此，融资租赁公司应当重视，尽量杜绝此类担保行为发生；即便有此类担保情形，亦应提前做好防控措施，在担保的内容、范围、或数额上作出必要的限定条件，以免除不安全因素，确保资金安全。...

注意！审慎审查租赁物权属瑕疵是出租人的义务！

售后回租项目中，因为租赁物原本属于承租人所有，所以融资租赁公司通常会忽视一些租赁物权属的瑕疵；当融资租赁合同履行发生障碍，出租人想通过取回租赁物降低损失时，往往会发生不能取回租赁物的情形。这时，如果再想采取措施保障对租赁物的所有权，往往已经晚了，从而导致损失无法挽回。所以审慎审查租赁物是融资租赁交易中必需的行为，这是出租人的权利，也是义务。...

资租赁公司的融资渠道 ——从融资租赁业划归银保监会管理说起！

2018年5月8日，《商务部办公厅关于融资租赁公司、商业保理公司和典当行管理职责调整有关事宜的通知（商办流通函〔2018〕165号）》发布，该通知载明：根据《中共中央关于深化党和国家机构改革的决定》等文件要求和全国金融工作会议精神，商务部已将制定融资租赁公司、商业保理公司、典当行业务经营和监管规则职责划给中国银行保险监督管理委员会（以下称银保监会），自4月20日起，有关职责由银保监会履行。由此，可见融资租赁公司被纳入金融业进行管理已成事实。...

融资租赁合同纠纷案

融资租赁合同纠纷案...

融资租赁的增值税筹划案例及分析

融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。税法对租赁期满承租人是否拥有设备的所有权对融资租赁方式进行了划分，并以此作为征收增值税和营业税的依据。...

高校融资租赁合同纠纷发生原因分析

高校融资租赁合同纠纷发生原因分析...

融资租赁合同纠纷的特点及四大问题

融资租赁业的发展过程就是我国改革开放和经济体制转变的缩影。该类纠纷标的额巨大、涉诉主体复杂，而涉诉人的法律意识不足、机制保障相对滞后。...