融资租赁的意思就是以自己手中的所有出租，是一种特殊的融资方式。

融资方式租出的固定资产是指融资租赁公司自己，也就是出租人。

融资租赁从另一个角度上说，可以理解为融资租出方出让货币的使用和时间价值，以获取自身的经济流入(比如金融机构放贷);融资租入方为实现生产经营而以融资租赁的方式获得资金的实物形式——设备(可理解为取得贷款后购买设备)。综合以上，那么，融资租赁就不同于出租，因为融资租赁下，一方的资金将流入企业且可以可靠计量，另一方则相反，那么，也就是一方的收入和一方的成本。并且，融资租赁的所有权在租入方。根据实质重于形式和稳健性原则，融资租入方必须要确认为自己的资产和对融资租出方的一项长期负债。

还有，经营租赁下，租入方是不参与设备的确定和购买，而融资租赁下往往是由租入方确定并由租出方购买。

我个人认为，从企业金融经济行为和企业普通经营经济行为来加以理解较为合适。

1、以经营租赁方式租出的固定资产，属于企业的资产，所有权在企业，所以应当计提折旧。相反，以经营租赁方式租入的固定资产，不属于企业的资产，所有权不在企业，所以不应当计提折旧。以融资租赁方式租入的固定资产，应当计提折旧;以融资租赁方式租出的固定资产，不应当计提折旧

2、融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

3、融资租赁方式租出的固定资产，相当于出售，相当于别单位的固定资产，所以本单位不再计提折旧;融资租赁方式租入的固定资产，相当于购买，相当于本单位的固定资产，所以要对其计提折旧。